二手房屋買賣合同范本正式版合集

二手房屋買賣合同范本正式版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：**********身份證號(hào)碼：******乙方(買方)：**********身份證號(hào)碼：******丙方(中介方)：*********身份證號(hào)碼：******依據(jù)《XX民法典》《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間服務(wù)，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方同意將其所擁有的**市***區(qū)路***號(hào)號(hào)樓單元***戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：建筑面積：*****㎡，房屋全部權(quán)證號(hào)：***********。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：其次條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)(將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn))，如有未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第三條成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交總價(jià)為人民幣元整，該成交價(jià)款包括：【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】第四條付款方式(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。(二)為督促甲方準(zhǔn)時(shí)履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。(三)除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第*種付款方式：A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方實(shí)行貸款方式付款1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定按以下第*種方式處理：a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b、合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。C、甲乙雙方商定的其他付款方式：。第五條產(chǎn)權(quán)過戶(一)甲乙雙方同意于*，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，由*擔(dān)當(dāng)，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費(fèi)調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者全部。(四)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔(dān)當(dāng)。第六條房屋交付(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。(二)該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔(dān)當(dāng)。(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條違約責(zé)任(一)除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期**日，乙方應(yīng)按逾期未付款的`萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過*日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。(二)除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期**日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過*日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期**日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。(四)本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。(五)甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)(一)丙X為甲乙雙方供應(yīng)以下服務(wù)：充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；供應(yīng)法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導(dǎo)訂立合同；幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總3%收取，共計(jì)元整，由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)于甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易勝利的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔(dān)當(dāng)50%;若甲方或乙方違約或違反誠信原則導(dǎo)致未能交易勝利的，由違約方或過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)全部中介費(fèi)。(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期**日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙X加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙X擔(dān)當(dāng)雙倍中介費(fèi)。(四)在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙X臨時(shí)代為保管，丙X出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙X準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)。若以上證件不能交給丙X保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙X代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙X將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。第九條補(bǔ)充或變更商定事項(xiàng)(對以上條款的變更商定，效力優(yōu)先于原商定)。第十條其他條款(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)。(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：****甲方代理人：****乙方：****乙方代理人：****丙方代表：****簽約時(shí)間：****年**月**日二手房屋買賣合同范本正式版(第二篇)二手房屋買賣合同范本正式版合同編號(hào)：____________甲方（買方）：_________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：______________________乙方（賣方）：_________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：______________________鑒于甲、乙雙方自愿就以下買賣房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣房屋的相關(guān)事宜訂立本合同。本合同具有法律約束力。一、房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.建筑面積：____________________3.包含的房屋設(shè)備和配套物品：__________4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：______________二、房屋價(jià)格及交付條件1.房屋總價(jià)：_____________________2.付款方式：_____________________3.交付條件：_____________________三、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：(1)賣方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在債權(quán)、糾紛及法律限制。(2)賣方應(yīng)按照約定及時(shí)交付房屋，并保證交付的房屋不受限制以及與約定相符合。(3)賣方應(yīng)履行其他合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：(1)買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并按時(shí)從房屋交付之日起辦理過戶手續(xù)。(2)買方應(yīng)履行其他合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、房屋過戶1.買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需提供的材料及費(fèi)用：(1)個(gè)人身份證明(2)房屋買賣合同(3)房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料(4)過戶手續(xù)費(fèi)用五、違約責(zé)任1.若一方違約不履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)償損失等。六、爭議解決1.若因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交相關(guān)人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定。2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：___________乙方（賣方）：_____________簽字：______________簽字：______________日期：_______________日期：_______________摘要：本合同是甲方（買方）和乙方（賣方）就二手房屋買賣事宜而達(dá)成的協(xié)議，約定了房屋基本信息、價(jià)格及交付條件、雙方權(quán)利和義務(wù)、房屋過戶、違約責(zé)任、爭議解決及其他事項(xiàng)等內(nèi)容。合同雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同一式兩份，具有同等法律效力。-(第二篇)-請將合同正文和摘要按照上述格式進(jìn)行排版，確保清晰易讀。二手房屋買賣合同范本正式版(第三篇)二手房屋買賣合同甲方：（賣方姓名）（以下簡稱"甲方"）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）乙方：（買方姓名）（以下簡稱"乙方"）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.產(chǎn)權(quán)情況：（房屋產(chǎn)權(quán)情況）4.房屋面積：（房屋面積）5.使用權(quán)：（房屋使用權(quán)）6.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）7.房屋配套設(shè)施：（房屋配套設(shè)施）第二條房屋買賣價(jià)格1.根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧皡f(xié)商，甲方同意將上述房屋以合理價(jià)格出售給乙方。2.房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.房屋買賣款由乙方以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付給甲方。4.乙方應(yīng)在（支付日期）前全額支付買賣款。第三條房屋交付和過戶1.乙方應(yīng)在（交付日期）前辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋戶口簿、銀行按揭等相關(guān)證件和資料。第四條房屋權(quán)屬的保證和異議處理1.甲方保證出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制。2.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)依法