二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集

二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：**身份證號(hào)：****電話(huà)：*****購(gòu)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**身份證號(hào)：****電話(huà)：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本房銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守履行。第一條、房屋基本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于單元層號(hào)，位于第層，共套，房屋結(jié)構(gòu)為：******，建筑面積：平方，房屋用途：住宅;房屋全部權(quán)號(hào)：。其次條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額(人民幣)為整(￥元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買(mǎi)房款。第四條、甲方保證對(duì)該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%，對(duì)甲方的權(quán)屬乙方通過(guò)查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)按揭、無(wú)抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條：交房日期：**第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住宅產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確保乙方入住為零費(fèi)用；2、甲方應(yīng)將本房戶(hù)藉遷出，以確保乙方落戶(hù)。第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。第八條、其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條、該房的房屋面積以房屋全部權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。第十條、合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十一條、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋仲裁委員會(huì)仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方(簽字)：***乙方(簽字)：******簽約地點(diǎn)：******簽約時(shí)間：******二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是合法并獨(dú)立的房屋所有權(quán)人，愿意將其所擁有的位于[房屋地址]的二手住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條交易標(biāo)的及價(jià)格1.1標(biāo)的物：房屋的基本情況及戶(hù)型詳見(jiàn)房屋交易備案1.2交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整（￥[交易價(jià)格]）第二條交易條件2.1房屋權(quán)屬及使用情況：房屋所有權(quán)屬甲方，權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋所處狀態(tài)正常，無(wú)限制性轉(zhuǎn)讓和債權(quán)糾紛等法律問(wèn)題。2.2房屋交付：甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后[交付期限]將該房屋交付給乙方。2.3房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)狀配套設(shè)施齊全，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)任何瑕疵和損壞。2.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用：本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三條交易流程3.1甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、房屋交易備案等相關(guān)證明材料。3.2乙方核實(shí)并確認(rèn)甲方提供的房屋相關(guān)證明材料真實(shí)有效，并支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方驗(yàn)收房屋后，在本合同生效后[驗(yàn)收期限]之內(nèi)將房屋交付的差異問(wèn)題反饋給甲方，并協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并承擔(dān)違約金。4.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，明確了二手住宅房屋的買(mǎi)賣(mài)條件、價(jià)格、交易流程、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方承諾在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，并約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方簽名]日期：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方簽名]日期：二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)二手住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.房屋用途：住宅/商住兩用/商業(yè)/其他（注明）5.房屋裝修情況：精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯房6.其他特殊說(shuō)明：二、房屋交付1.房屋現(xiàn)狀：房屋所有權(quán)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日轉(zhuǎn)移給乙方。2.交付方式：雙方一致同意在[交付日期]之前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)合法、完整，不存在任何糾紛和限制。買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.交接清單：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)填寫(xiě)一份詳細(xì)的房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施，家具等詳細(xì)描述，并由雙方在交接時(shí)簽字確認(rèn)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]（大寫(xiě)：[購(gòu)房總價(jià)大寫(xiě)]）2.首付款：[首付款]（大寫(xiě)：[首付款大寫(xiě)]）3.貸款方式：乙方需按照約定時(shí)間支付首付款，余款乙方有權(quán)選擇全款支付或按揭貸款。4.貸款還款責(zé)任：如乙方選擇按揭貸款購(gòu)房，在貸款還清前，乙方須按時(shí)支付貸款利息及本金。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方約定按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、合同生效及違約責(zé)任1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.違約責(zé)任：對(duì)于未按照本合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。3.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他條款1.本合同