醫(yī)院食堂租賃協(xié)議書

醫(yī)院食堂租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________醫(yī)院食堂租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的食堂物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積2.租賃物業(yè)的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：__________。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于：__________。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.食堂經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，視為違約。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.乙方未按照約定使用及維修租賃物業(yè)，視為違約。5.乙方未按照約定辦理各類保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：提醒乙方遵守約定，如屢次違反，有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如需要更換，費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)