租賃合同樣本農(nóng)家樂(lè)租賃指南

租賃合同樣本農(nóng)家樂(lè)租賃指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及設(shè)施，且愿意將該農(nóng)家樂(lè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的農(nóng)家樂(lè)，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及內(nèi)容1.2乙方租賃的農(nóng)家樂(lè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單，證明已為租賃物及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)了包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、稅收及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃合同副本6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證9.稅收繳納證明文件10.雙方簽字蓋章的合同解除或變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損害，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損害，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃物損壞或損害：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出