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杭州創(chuàng)業(yè)空間租賃合同合同編號:__________出租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________承租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________第一條租賃物1.2租賃物的具體地址為:____________________。1.3租賃物的面積為:____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式(1)每月租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。(2)租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后,應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守國家的法律法規(guī)及出租方的管理制度。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為,出租方有權(quán)立即解除本合同,并要求承租方支付違約金。5.3承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修,確保租賃物符合約定的使用條件。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1出租方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2承租方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。9.2本合同任何一方不得擅自變更或解除合同,否則違約方應(yīng)支付對方合同總價(jià)款的______%作為違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方資質(zhì)證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.租賃物使用和維修記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約:提前解除合同未通知承租方未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定未能履行維修責(zé)任2.承租方違約:未支付租金或遲延支付租金未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方未辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任損壞租賃物未賠償三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物:指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:承租方未支付租金。解決辦法:提醒承租方按時(shí)支付租金,遲延支付則依法加收滯納金,嚴(yán)重者解除合同。2.問題:租賃物損壞。解決辦法:雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用,或按照合同約定處理。3.問題:提前解除合同。解決辦法:雙方協(xié)商解除合同事宜,違約方支付違約金。4.問題:爭議解決。解決
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