干果市場(chǎng)租賃合同

干果市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有干果市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方干果市場(chǎng)的一部分或全部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1乙方租賃甲方的干果市場(chǎng)位于：____________________。1.2乙方租賃的面積為：____________________平方米。1.3乙方租賃的干果市場(chǎng)包括：____________________等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離干果市場(chǎng)，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的干果市場(chǎng)進(jìn)行管理，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)保證干果市場(chǎng)的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的干果市場(chǎng)，并應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證干果市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.干果市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.租賃合同解除證明文件8.違約金計(jì)算公式證明文件9.法律法規(guī)相關(guān)條款證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有干果市場(chǎng)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方面干果市場(chǎng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有干果市場(chǎng)