旅游園區(qū)租賃示范合同

旅游園區(qū)租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其旅游園區(qū)的部分或全部租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃范圍1.2乙方租賃的園區(qū)包括：__________（具體列出租賃的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)園區(qū)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用園區(qū)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將園區(qū)交還給甲方，并承擔(dān)因損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備所需的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供園區(qū)給乙方使用，保證園區(qū)的基本設(shè)施設(shè)備完好。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定接收乙方交還的園區(qū)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.安全生產(chǎn)許可證7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件8.園區(qū)平面圖9.租賃期滿后的園區(qū)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，造成園區(qū)損失，視為違約。3.乙方未按約定將園區(qū)交還給甲方，視為違約。4.甲方未按約定提供園區(qū)給乙方使用，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，視為違約。6.甲方未監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有園區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并將園區(qū)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃園區(qū)并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用園區(qū)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法。解決辦法：及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方立即改正。3.問題：園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后園區(qū)交還糾紛。解決辦法：提前溝通，確保乙方按照合同約定將園區(qū)交還給甲方。5.問題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游園區(qū)經(jīng)營(yíng)者租賃