展覽市場茶餐廳租賃合約

展覽市場茶餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的展覽市場茶餐廳，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃場地；（2）維護租賃場地的設(shè)施安全，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照合同約定及時提供乙方所需的經(jīng)營條件和服務(wù)；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）愛護租賃場地的設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保員工和消費者的安全；（5）遵守甲方制定的租賃場地管理制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地設(shè)施安全檢驗報告5.相關(guān)證照和審批手續(xù)文件6.乙方經(jīng)營計劃書7.租賃場地管理制度8.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的行為；2.乙方未按約定支付租金的行為；3.乙方從事違法經(jīng)營活動的行為；4.乙方未愛護租賃場地的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為；5.乙方未遵守甲方制定的租賃場地管理制度的行為；6.甲方未按約定提供乙方所需的經(jīng)營條件和服務(wù)的行為；7.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃場地租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃場地的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金，按照應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方并在合理期限內(nèi)要求乙方支付租金及滯納金。2.遇到乙方從事違法經(jīng)營活動的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方損壞租賃場地設(shè)施的問題，甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償。4.遇到甲方未按約定提供經(jīng)營條件和服務(wù)的問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的問題，乙方可以要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為展覽市場茶餐廳的所有權(quán)