徐州市化妝品公司租賃協(xié)議

徐州市化妝品公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：徐州市化妝品公司地址：徐州市______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方為合法成立并有效存在的個(gè)體或企業(yè)，愿意租賃甲方擁有的租賃物。雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣，每半年支付一次，共計(jì)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每半年首月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間得到充分保障。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方身份證明文件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)5.租賃物操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，視為違約。未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，視為違約。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金的，視為違約。未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，視為違約。未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或無(wú)法正常使用：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可提前終止協(xié)議并要求支付違約金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品公司租賃辦公場(chǎng)地和設(shè)