深圳市擔(dān)保公司租賃合同

深圳市擔(dān)保公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市擔(dān)保公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物位于深圳市，具體地址為：__________。1.2租賃物的基本情況和規(guī)格型號如下：（此處列明租賃物的具體情況和規(guī)格型號，如：房屋面積、家具、設(shè)備等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物后，甲方對乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行重大改動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未能按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：深圳市擔(dān)保公司乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物規(guī)格型號說明3.付款憑證4.租賃物交付確認(rèn)書5.租賃物驗(yàn)收報(bào)告6.租賃物維修記錄7.租賃物變更用途申請表8.違約金計(jì)算公式說明9.法律意見書10.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，構(gòu)成違約。5.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定遷離租賃物，或未將租賃物交還甲方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商分期支付，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：租賃期滿，乙方未能遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付違