冷飲屋制造中心租賃協(xié)議

冷飲屋制造中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.注冊(cè)資本：________________4.住所地：__________________5.聯(lián)系電話：________________6.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.注冊(cè)資本：________________4.住所地：__________________5.聯(lián)系電話：________________6.電子郵箱：________________第一條租賃物的范圍和面積1.1本協(xié)議租賃物為甲方擁有的位于__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于：__________（具體房屋名稱或編號(hào)）。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物，并確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃物外設(shè)攤經(jīng)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.5租賃期內(nèi)，如遇租賃物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或擅自在外設(shè)攤經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物平面圖5.租賃物維修記錄6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方擅自在外設(shè)攤經(jīng)營(yíng)4.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞5.乙方逾期支付租金6.甲方未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或其他目的的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方擅自在外設(shè)攤經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除協(xié)議。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方