食品加工企業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同

食品加工企業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________食品加工企業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2甲方出租房屋面積：（平方米）1.3甲方出租房屋用途：（食品加工）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：（年），自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：（人民幣元/月），每月__日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，首次租賃押金為租金的__個月，租賃期滿后無欠租、損壞等情形，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。3.3乙方如有逾期支付租金情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域；（4）租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方租賃押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途；五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿后無欠租、損壞等情形，甲方應(yīng)無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.食品加工企業(yè)租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)加工。2.食品加工企業(yè)與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等