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辦公室租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一、租賃場所及用途1.甲方同意將位于__________(具體地址)的辦公場所出租給乙方使用。2.乙方租賃甲方辦公場所主要用于__________(填寫用途)。二、租賃期限1.租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離辦公場所,并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、其他費用1.租賃期間,水、電、物業(yè)管理費等公共費用由甲方承擔。2.乙方如需使用甲方提供的通訊、網(wǎng)絡等設施,應按甲方規(guī)定支付相關費用。五、權利義務1.甲方有權按照合同約定收取租金,有權要求乙方按期遷離辦公場所。2.乙方有權按照合同約定使用租賃場所,但不得擅自改變場所用途,不得損害甲方權益。3.甲方應保證租賃場所的安全、衛(wèi)生,確保乙方正常使用。4.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度,維護甲方利益。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃合同主體信息表2.租賃場所平面圖3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)管理費明細6.通訊、網(wǎng)絡設施使用協(xié)議7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃期滿遷離證明9.損壞物品賠償協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所。2.甲方未按約定承擔水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場所,擅自改變場所用途或損害甲方權益。5.乙方未按約定遷離辦公場所,或不遵守甲方制定的各項管理制度。6.雙方未按約定解決爭議,或不履行友好協(xié)商義務。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃場所并有權收取租金的當事人。2.承租方:指租賃甲方提供的場所并支付租金的當事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金:指違約方應支付給守約方的違約補償。6.物業(yè)管理費:指用于維護和管理租賃場所的費用。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所。解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除本合同。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金,如乙方逾期未付超過一個月,甲方有權解除本合同。3.問題:租賃期滿后,乙方拒不遷離辦公場所。解決辦法:甲方有權要求乙方遷離辦公場所,并要求乙方支付違約金。4.問題:乙方擅自改變場所用途或損害甲方權益。解決辦法:甲方有權要求乙方恢復場地原狀或賠償損失。5.問題:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲乙雙方為企事業(yè)單位,乙方需要租賃甲方提供的辦公場所。2.甲乙雙方為個人,乙方需要租賃甲方提供的辦公場所。
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