昆明市水療中心租賃協(xié)議

昆明市水療中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：昆明市水療中心地址：昆明市______區(qū)______路______號聯(lián)系電話：______聯(lián)系人：______承租方：名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系人：______第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，租賃物的具體范圍和數(shù)量如下：（1）房屋______套，面積______平方米；（2）配套設(shè)施：______。1.2承租方同意按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：昆明市水療中心賬號：______銀行：______第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定妥善歸還租賃物，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前解除協(xié)議的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，承租方應(yīng)退還出租方剩余租賃期限的押金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______年______月______日承租方（蓋章）：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市水療中心房產(chǎn)證明文件2.租賃物清單3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃物保險單6.維修記錄7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時交付租賃物；未能履行維修責(zé)任；提前解除協(xié)議未通知對方；未能履行保險要求。2.承租方違約：未能按時支付租金；未能按約定用途使用租賃物；未能妥善保管租賃物；提前解除協(xié)議未通知對方；未能履行保險要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方協(xié)商確定交付時間；按照協(xié)議約定追究逾期交付的責(zé)任。2.租金支付問題：確保賬戶信息正確，及時核對；通過銀行轉(zhuǎn)賬確保資金安全；遇到支付問題及時溝通解決。3.維修責(zé)任爭議：明確維修責(zé)任范圍；記錄維修情況和費用；協(xié)商解決維修責(zé)任爭議。4.保險理賠問題：確保保險覆蓋范圍；及時報案并提交理賠材料；保險公司理賠程序和時間控制。5.提前解除協(xié)議：嚴(yán)格按照協(xié)議約定辦理解除手續(xù)；協(xié)商確定解除協(xié)議的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明