養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃示范合同

養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，具備提供養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，甲方同意將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的任何費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)妥善保管養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，確保養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃物所有權(quán)證明5.租金支付證明6.租賃合同續(xù)約申請7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于設(shè)施損壞、服務(wù)中斷等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的用途：包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動：包括但不限于不當(dāng)收費、干預(yù)經(jīng)營決策等。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指用于提供養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)建筑、設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運行異常：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，按照約定執(zhí)行。3.擅自改變用途：立即與甲方溝通，取得甲方書面同意后進(jìn)行變更。4.甲方干涉經(jīng)營活動：立即與甲方溝通，明確乙方的經(jīng)營自主權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與