贛州電視學(xué)院租賃合同

贛州電視學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：贛州電視學(xué)院地址：江西省贛州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法的房屋所有者，擁有出租房屋的權(quán)利；乙方為合法的承租方，愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋描述甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________2.房屋面積：____________________________________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反本合同第五條第2項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件：出租房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.出租房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第五條第2項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本合同。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。3.乙方未按本合同約定使用和居住出租房屋，或損害房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租方：指租用房屋的一方，需按合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方搬離出租房屋。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方違反合同約定：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贛州電視學(xué)院作為出租方，出租房屋給乙