兒童美術(shù)館租賃協(xié)議

兒童美術(shù)館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及期限1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的兒童美術(shù)館，位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每半年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前__個(gè)工作日向甲方支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。三、使用及維修3.1乙方按照本合同約定使用兒童美術(shù)館，不得擅自改變美術(shù)館的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)合理使用兒童美術(shù)館及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3租賃期間，兒童美術(shù)館的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.兒童美術(shù)館所有權(quán)證明文件4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.合同變更解除協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未合理使用兒童美術(shù)館及其附屬設(shè)施，造成損壞，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供兒童美術(shù)館或設(shè)施損壞未及時(shí)維修，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供合法有效的租金收據(jù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指兒童美術(shù)館的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指承租兒童美術(shù)館的使用者。3.租金：指乙方支付給甲方的兒童美術(shù)館使用費(fèi)。4.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)盡快支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。若乙方逾期嚴(yán)重，甲方可依法解除合同。2.乙方使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用兒童美術(shù)館及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如乙方違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)：甲方應(yīng)確保兒童美術(shù)館及其附屬設(shè)施的正常使用，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。4.甲方未提供租金收據(jù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法有效的租金收據(jù)，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方提供。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有兒童美術(shù)館，希望出租給乙方使用。2.乙方希望承租甲方兒童美術(shù)館進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.甲乙雙方就兒童美