冷飲屋高爾夫中心租賃協(xié)議

冷飲屋高爾夫中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其冷飲屋高爾夫中心租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或功能障礙的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況（此處根據(jù)實(shí)際情況列明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況2.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的冷飲屋高爾夫中心。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：甲方同意出租租賃物給乙方的期限。5.違約金：違反協(xié)議約定一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.非法用途或損害甲方權(quán)益：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或損害甲方權(quán)益。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有冷飲屋高爾夫中心，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方