租賃房屋全面托管服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

租賃房屋全面托管服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設(shè)施包括：__________（列舉主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和享受房屋及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金__________元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.租賃登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，認(rèn)定為違約行為。4.甲方隨意提高租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。6.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。4.問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租