南通市主題公園租賃協(xié)議

南通市主題公園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議雙方：鑒于甲方擁有南通市主題公園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方主題公園內(nèi)的相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格及條款。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保游客的人身安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、綠化等物業(yè)管理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)辦理證照所需的費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地外的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市主題公園管理有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南通市主題公園租賃場(chǎng)地平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)描述3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證照5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定6.乙方安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)7.租賃場(chǎng)地維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定辦理相關(guān)證照，或未承擔(dān)辦理證照所需的費(fèi)用。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指南通市主題公園管理有限公司。2.乙方：指本協(xié)議中租賃甲方主題公園內(nèi)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)單位。3.租賃場(chǎng)地：指本協(xié)議中乙方租賃的南通市主題公園內(nèi)的具體地塊。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，逾期嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理證照，并承擔(dān)所需費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南通市主題公園內(nèi)的各類(lèi)商戶(hù)租賃