休閑娛樂場所租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

休閑娛樂場所租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條場所基本情況1.1該場所位于__________，場所面積為__________平方米。1.2該場所的現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定行使該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：__________。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后__________日內(nèi)向乙方交付該場所。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并保證經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常行使該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.休閑娛樂場所所有權(quán)證明文件2.休閑娛樂場所租賃合同3.休閑娛樂場所經(jīng)營許可證4.甲方與場所相關(guān)的所有合作協(xié)議與文件5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.場所轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件9.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未在約定時間內(nèi)向乙方交付該場所。4.乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.乙方未按照本協(xié)議的約定行使該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營活動不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂場所：指提供娛樂、休閑、康體等活動服務(wù)的經(jīng)營場所。2.租賃權(quán)：指甲方作為場所的所有權(quán)人，將其使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給乙方的一種權(quán)利。3.經(jīng)營權(quán)：指乙方在取得租賃權(quán)的前提下，對該場所進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其對該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法保證該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并要求解除合同。2.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，否則可以要求支付違約金，并要求解除合同。3.遇到甲方未在約定時間內(nèi)向乙方交付該場所的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定的時間交付場所。4.遇到乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.遇到乙方未按照本協(xié)議的約定行使該場所的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營活動不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)