房產(chǎn)中介合同租賃期間的房屋安全檢查

房產(chǎn)中介合同租賃期間的房屋安全檢查合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條件進(jìn)行使用和維護(hù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋安全檢查5.1租賃開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋安全檢查，并在合同附件中列明檢查結(jié)果。5.2租賃期間，甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.3租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋安全檢查，確認(rèn)房屋完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋安全檢查表附件：房屋安全檢查表序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查情況是否存在問(wèn)題問(wèn)題描述責(zé)任方1.屋面________________________________________2.墻面________________________________________3.地面________________________________________4.屋架________________________________________5.水電設(shè)施________________________________________6.消防設(shè)施________________________________________7.燃?xì)庠O(shè)施________________________________________8.電器設(shè)備________________________________________9.排水系統(tǒng)________________________________________10.附屬設(shè)施________________________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.設(shè)施使用說(shuō)明4.房屋安全檢查表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.房屋安全問(wèn)題：定期進(jìn)行房屋安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，無(wú)