科研機構租賃示范合同

科研機構租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃設施及期限1.1甲方同意將位于__________的科研設施（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用（1）設施租賃費：人民幣____元/月；（2）其他費用（如需）：人民幣____元/月。2.2租金支付方式：（1）乙方應以銀行轉賬方式，在每月的____日前支付當月租金。（2）乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金標準為應付租金的__%。三、租賃物的使用及維護3.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，確?？蒲性O施的安全和使用壽命。3.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進行任何違法活動。3.3甲方應定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時，應對對方的商業(yè)秘密和科研成果予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金標準為合同金額的__%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃設施清單2.附件二：租賃設施操作規(guī)程3.附件三：租賃設施維護保養(yǎng)計劃4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃設施；未能按照約定進行設施的維護和保養(yǎng)；未經乙方同意擅自改變租賃物用途或轉租給第三方。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能合理使用租賃物，導致設施損壞；未經甲方同意擅自披露對方商業(yè)秘密或科研成果。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設施損壞或故障。解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或提供替代設施。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按合同約定支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動保密協(xié)議，要求違約方停止泄露行為，并賠償損失。五、所有應用場景：1.科研機構出租實驗室、儀器設備等科研設施。2.