酒吧業(yè)主收樓承諾書

酒吧業(yè)主收樓承諾書合同編號：__________一、業(yè)主承諾1.1業(yè)主保證該酒吧符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。1.2業(yè)主承諾在合同簽訂前，已將該酒吧的實際狀況告知承租方，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、安全隱患等。1.3業(yè)主承諾在合同期內(nèi)，負責(zé)對該酒吧進行必要的維護、保養(yǎng)及修繕，確保酒吧設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響承租方的正常經(jīng)營。1.4業(yè)主承諾在合同期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е略摼瓢蔁o法繼續(xù)租賃，業(yè)主應(yīng)提前三個月通知承租方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、承租方承諾2.1承租方保證合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)，按照合同約定使用該酒吧，確保酒吧經(jīng)營活動符合國家相關(guān)規(guī)定。2.2承租方承諾在合同期內(nèi)，按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，如逾期支付，應(yīng)按遲延支付金額的__________%支付違約金。2.3承租方承諾在合同期內(nèi)，對酒吧進行合理裝修、裝飾，裝修、裝飾方案需事先征得業(yè)主同意。合同終止后，承租方應(yīng)按照業(yè)主要求恢復(fù)原狀，或支付相應(yīng)費用。2.4承租方承諾在合同期內(nèi)，負責(zé)酒吧的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保酒吧經(jīng)營活動安全有序。三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。四、違約責(zé)任4.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.酒吧經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.酒吧實際狀況說明書4.酒吧裝修、裝飾方案5.酒吧安全、消防、衛(wèi)生管理制度6.租金支付證明文件7.物業(yè)管理費支付證明文件8.合同續(xù)約申請文件9.違約金計算公式說明10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.業(yè)主未按照約定提供酒吧，或提供的酒吧不符合約定條件。2.業(yè)主未按照約定進行維護、保養(yǎng)及修繕。3.業(yè)主未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。4.業(yè)主未按照約定通知承租方征收、拆遷等情況。5.承租方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。6.承租方未按照約定進行裝修、裝飾，或未恢復(fù)原狀。7.承租方未按照約定經(jīng)營，違反國家相關(guān)規(guī)定。8.雙方未按照約定解決爭議，或未履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒吧業(yè)主。2.乙方：指承租方，即酒吧經(jīng)營者。3.合同期限：指合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給甲方的費用。5.物業(yè)管理費：指承租方按照合同約定支付給甲方的管理費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒吧實際狀況與業(yè)主描述不符，承租方可要求業(yè)主進行說明或賠償。2.業(yè)主未按約定提供酒吧，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。3.業(yè)主未按約定進行維護、保養(yǎng)及修繕，承租方有權(quán)要求業(yè)主及時履行義務(wù)，或減少租金支付。4.業(yè)主未按約定承擔(dān)相關(guān)費用，承租方有權(quán)要求業(yè)主支付，或從租金中扣除。5.承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，業(yè)主有權(quán)要求承租方支付違約金。6.承租方未按約定進行裝修、裝飾，或未恢復(fù)原狀，業(yè)主有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧業(yè)主將酒吧出租給承