租賃托管合同專(zhuān)業(yè)樣本

租賃托管合同專(zhuān)業(yè)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條托管事項(xiàng)4.1甲方將物業(yè)托管給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔。4.2乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)公司協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)要求變更或解除合同。6.3合同期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.租賃合同4.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單6.維修費(fèi)用清單7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)未履行維修責(zé)任提前終止合同且未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用和保管物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)逾期遷離物業(yè)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期一日，計(jì)算滯納金，向乙方收取。2.乙方未合理使用和保管物業(yè)：提前與乙方說(shuō)明物業(yè)使用和保管的要求。對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。一旦發(fā)現(xiàn)，終止合同，并要求乙方遷離物業(yè)。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)