電影放映館租賃合同電影行業(yè)時(shí)尚

電影放映館租賃合同電影行業(yè)時(shí)尚合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于上述地址的電影放映館，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述電影放映館，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和功能。5.2租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或功能障礙的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本合同的，應(yīng)支付承租方違約金______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本合同的，應(yīng)支付出租方違約金______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。8.3本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物具體數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反約定，導(dǎo)致租賃物不符合約定的質(zhì)量和功能。2.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按約定用途使用租賃物。5.承租方未按約定時(shí)間支付租金。6.承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題或功能障礙：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：按約定時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃物使用問(wèn)題：遵守約定用途，不得擅自改變或轉(zhuǎn)租。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：按出租方要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.違約問(wèn)題：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償