餐飲業(yè)租賃合同樣本

餐飲業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于上述地址的房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等，用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。6.2乙方在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)照片6.租金支付證明7.押金收據(jù)8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響乙方正常使用。未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失。提前解除合同，未能按照約定退還押金。2.乙方違約：逾期支付租金。未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。提前解除合同，未能按照約定退還押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期后收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：查明原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定退還押金。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：