深圳市豪華別墅租賃合同

深圳市豪華別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條別墅信息1.1別墅位于深圳市（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2別墅設施包括：____、____、____等（具體設施清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日__元收取滯留費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應保證別墅的水、電、燃氣等公共設施正常使用，如有損壞，甲方應及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結構和設施。6.2乙方應合理使用別墅內的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市豪華別墅所有權證明2.深圳市豪華別墅租賃合同明細表3.別墅設施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證別墅設施正常使用，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用別墅，擅自改變別墅結構或設施，視為違約。5.乙方在租賃期間從事非法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅出租權的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設施損壞導致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復設施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權按約定收取滯納金，并在逾期超過一定期限后解除合同。3.問題：乙方擅自改變別墅結構或設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。4.問題：乙方在租賃期間從事非法活動。解決辦法：甲方有權立即解除合同