景觀設(shè)計(jì)公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

景觀設(shè)計(jì)公司房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________一、房屋租賃1.2承租方同意租賃上述租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________四、房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和維護(hù)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金的違約金。5.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方一個(gè)月租金的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表委托書(shū)5.租金支付證明文件6.房屋維修費(fèi)用支付證明文件7.房屋交接單8.房屋恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未按照合同約定提供租賃房屋，或未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方提前終止合同：未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃房屋的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋的維修問(wèn)題：承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用問(wèn)題：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面