冷飲屋租賃合同版

冷飲屋租賃合同版合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的冷飲屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的冷飲屋，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的冷飲屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的冷飲屋僅限于合法經(jīng)營(yíng)冷飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并確保租賃物符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物的一切公共設(shè)施，確保其正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管租賃物，確保其安全、衛(wèi)生。5.3乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷飲屋租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃物安全檢驗(yàn)報(bào)告5.乙方稅務(wù)登記證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定維修租賃物公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方逾期支付租金，超過(guò)合同約定的滯納金支付期限。5.乙方在租賃期滿(mǎn)后未遷離租賃物，且未與甲方簽訂新的租賃合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，按照約定支付租金并按照約定用途使用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)未支付。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)約定期限的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離租賃物。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保租賃物恢復(fù)正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的冷飲屋所有權(quán)，并希望將其出租。2.乙方希望