家居店房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

家居店房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________家居店房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在出租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)家居店，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事任何可能影響房屋安全、美觀、整潔的活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同即行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方的信用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋未按約定維修房屋及設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)家居店擅自改變房屋結(jié)構(gòu)提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，如仍無法解決問題，可按照合同約定解除合同。2.問題：甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方盡快維修房屋；如協(xié)商不成，可向甲方要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方不同意，可向有關(guān)部門報(bào)告并尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居店經(jīng)營(yíng)者尋找合適的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.房東愿意將房