城市商務(wù)區(qū)租賃代理協(xié)議

城市商務(wù)區(qū)租賃代理協(xié)議合同編號：__________城市商務(wù)區(qū)租賃代理協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方實際租賃期限的比例退還剩余租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）附件一：租賃物業(yè)詳情（具體物業(yè)地址、面積、用途等詳細(xì)信息）附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片（附上相關(guān)照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳情物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)用途2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)外觀照片物業(yè)內(nèi)部照片物業(yè)周邊環(huán)境照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未按時進行物業(yè)維修和保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物業(yè)不符合約定用途未妥善保管租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)解決辦法：要求甲方盡快提供物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以