黃山市攝影器材市場租賃合同

黃山市攝影器材市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有黃山市攝影器材市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的攝影器材市場攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其擁有的黃山市攝影器材市場攤位（攤位號：__________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該攤位僅限于從事攝影器材及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示和推廣活動。3.2乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.黃山市攝影器材市場租賃合同2.租賃物清單3.攤位位置示意圖4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有）6.租賃物損壞情況說明及維修費用報價單7.違約金支付憑證8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律意見書：指專業(yè)律師對合同合法性、有效性及其條款提出的意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商修改或更換租賃物，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金，并追究其轉(zhuǎn)租造成的損失。4.問題：租賃物損壞或無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方進行維修或更換，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影器材商家租賃