娛樂樓租賃合同樣本

娛樂樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有娛樂樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的娛樂樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的娛樂樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的娛樂樓包括但不限于__________（具體租賃范圍詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能按期履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娛樂樓所有權(quán)證明文件2.娛樂樓使用權(quán)證明文件3.租賃物具體范圍和設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃物修復(fù)費(fèi)用估算清單7.違約金計(jì)算公式說明8.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定以甲方或乙方的行為不符合合同約定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定或損壞問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如甲方不履行，乙方有權(quán)拒付租金并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方遲延支付租金問題：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停提供租賃物。3.遇到合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到合同變更或解除問題：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于娛樂場(chǎng)所、電影院、健身房等娛樂性質(zhì)的樓宇租賃。2.適用于餐廳、咖啡