三亞商務(wù)酒店租賃合同

三亞商務(wù)酒店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為三亞商務(wù)酒店的業(yè)主，擁有該酒店的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該酒店的客房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的三亞商務(wù)酒店客房，并按照雙方約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃客房及期限1.乙方租賃甲方的三亞商務(wù)酒店客房，共計(jì)____間。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每間客房每天人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證客房的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用客房。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)客房的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)租賃甲方客房。2.乙方應(yīng)合理使用客房及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面辦理合同解除手續(xù)。2.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。3.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.客房清單8.設(shè)施設(shè)備清單9.甲方維修保養(yǎng)記錄10.乙方經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未保證客房安全及設(shè)施正常運(yùn)行，嚴(yán)重影響乙方租賃權(quán)益。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或無故提高租金。3.乙方未按照約定支付租金，或故意損壞客房及附屬設(shè)施。4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方未按照約定提前解除合同或未書面辦理合同解除手續(xù)。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，且未按照約定交還客房及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指三亞商務(wù)酒店的業(yè)主，擁有酒店的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指租賃甲方酒店客房的經(jīng)營者。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方客房的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的客房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.客房設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如系乙方損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.合同解除爭議：解決辦法：提前解除合同或租賃期滿未續(xù)租，雙方應(yīng)書面辦理合同解除手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.經(jīng)營活動(dòng)違法：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如有違法，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲