北京市聯(lián)合辦公租賃合同

北京市聯(lián)合辦公租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)向承租方退還押金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)向承租方退還押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）出租方不得干涉承租方的正常辦公活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定支付租金和押金。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并妥善保管。（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說明3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。2.出租方未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.出租方干涉承租方的正常辦公活動(dòng)。4.承租方未按約定支付租金和押金。5.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，或未妥善保管。6.承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并使用房屋的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理。3.問題：出租方干涉承租方的正常辦公活動(dòng)。解決辦法：提醒出租方遵守合同約定，不得干涉承租方的正常辦公活動(dòng)。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：按照合同約定處理，要求承租