商業(yè)租賃營銷協(xié)議

商業(yè)租賃營銷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條經(jīng)營范圍及許可6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可手續(xù)，并將營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件提交甲方備案。6.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合該房屋所在地的商業(yè)規(guī)劃及法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。7.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施的安全，不得影響乙方的正常經(jīng)營。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關(guān)手續(xù)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。8.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，確保安全。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房屋所有權(quán)證明復(fù)印件4.相關(guān)許可證復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，擅自改變用途。6.乙方未依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方維修、保養(yǎng)；甲方仍不處理的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，要求甲方協(xié)助辦理；甲方仍不協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：乙方未按約定使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方擅自改變用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方仍不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.問題：乙方未依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方仍不辦理的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃營銷協(xié)議適用于甲方擁有房屋出租權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營的場景。2.適用于租賃期限為固定時(shí)間長度，租金按約定的金額支付的場景。3.適用于甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日