續(xù)租的好處與壞處

續(xù)租的好處與壞處合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱：（詳細地址：（聯(lián)系電話：（電子郵箱：乙方：（姓名/公司名稱：（詳細地址：（聯(lián)系電話：（電子郵箱：第一條：續(xù)租期限1.1甲方同意在租賃終止日期后，繼續(xù)租賃上述物業(yè)，續(xù)租期限為（續(xù)租期限：（年/月。1.2甲方應(yīng)在租賃終止日期前（提前通知期限：（天）內(nèi)向乙方提出書面續(xù)租申請。第二條：租金及支付方式（1）每月租金為（租金金額：（元）。（2）租金每（支付周期：（個月）支付一次，甲方應(yīng)在每月的（支付日期：（日）前將租金支付給乙方。2.2甲方支付租金的方式為：（支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條：押金3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時支付押金（押金金額：（元）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認物業(yè)無損壞或其他需扣除的費用后，甲方支付的押金將予以退還。第四條：合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限：（天）書面通知乙方，并支付給乙方（違約金：（元）。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限：（天）書面通知甲方，并支付給甲方（違約金：（元）。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。5.2乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護物業(yè)的正常運行，確保物業(yè)的安全和整潔。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.物業(yè)地址證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)維修記錄8.物業(yè)管理規(guī)定9.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或違反國家法律法規(guī)3.甲方未按約定提前通知解除合同4.乙方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合國家和行業(yè)標準5.乙方未按約定提前通知解除合同6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃物業(yè)的租戶2.乙方：指物業(yè)的所有者或管理者3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)使用費用4.押金：指甲方為確保履行合同義務(wù)而支付給乙方的費用5.租賃期限：指甲方租賃物業(yè)的時間范圍6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方忘記支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，甲方盡快補交租金2.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的行為，并要求恢復(fù)物業(yè)原狀3.乙方未按約定提供物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付租金，并要求乙方履行合同4.發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃雙方為個人或企業(yè)2.租賃期限超過一年3.甲方