音樂教室房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

音樂教室房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及面積1.2乙方租賃的租賃房屋僅限于經(jīng)營(yíng)音樂教室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.2如租賃期限屆滿，乙方未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.3甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，或未履行本合同其他約定的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修記錄6.費(fèi)用支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，或未履行本合同其他約定的行為。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定使用租賃房屋：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未按照合同約定的方式使用租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.甲方未提供租賃房屋及設(shè)施：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及設(shè)施，或按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。3.甲方未按時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，或支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方未按約定使用租賃房屋：要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定的方式使用租賃房屋。5.合同解除或終止：按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括搬離