餐飲業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同

餐飲業(yè)房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營，包括但不限于餐廳、廚房、倉儲等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方如提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條維修責任6.1租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。6.2租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方應在租賃期限內(nèi)辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方備案。7.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，應立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第八條稅務及其他費用8.1租賃期間，乙方應自行承擔包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅務及相關費用。8.2租賃期間，乙方應按照相關規(guī)定繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同違約金為租金的__________%。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.保險單復印件6.稅務及其他費用支付憑證7.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約，應支付乙方違約金。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約，應支付甲方違約金。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，視為違約，應承擔維修費用。4.乙方未辦理保險或未將保險單復印件交甲方備案的，視為違約，應承擔因此產(chǎn)生的風險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可依法追討欠款。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用；甲方應協(xié)助乙方進行維修。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應支付甲方違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：乙方未辦理保險或未將保險單復印件交甲方備案。解決辦法：乙方應及時辦理保險并將保險單復印件交甲方備案；如乙方未辦理保險，甲方