太原市網(wǎng)吧租賃合同

太原市網(wǎng)吧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有太原市某處物業(yè)的使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將其位于太原市__________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該物業(yè)僅限于開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)網(wǎng)吧管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2乙方在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市網(wǎng)吧租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片6.租金支付證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條的約定，如未提供符合約定的物業(yè)或改變物業(yè)用途。2.乙方違反本合同第三條、第五條的約定，如未按時(shí)支付租金或未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.若甲方未按約定提供物業(yè)或改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)使用權(quán)，希望租賃給乙方開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧。