購物天堂小區(qū)租賃合同

購物天堂小區(qū)租賃合同合同編號：__________購物天堂小區(qū)租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權利人，擁有購物天堂小區(qū)的房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的購物天堂小區(qū)房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。6.3一方違約，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.設施使用說明4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方未按照約定使用房屋或附屬設施，導致?lián)p壞的，乙方應按市價賠償。4.一方違約，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，享有房屋所有權并有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方損壞房屋或附屬設施。解決辦法：乙方應按市價賠償損壞部分，甲方有權要求乙方修復或支付維修費用。3.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造