冷飲屋游泳中心租賃協(xié)議

冷飲屋游泳中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的冷飲屋游泳中心，包括但不限于游泳館、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2乙方租賃的游泳中心面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃游泳中心僅限于開展游泳培訓(xùn)、健身等活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用游泳中心，不得擅自改動(dòng)游泳中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用游泳中心進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證游泳中心的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2甲方應(yīng)提供游泳中心的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保游泳中心的正常運(yùn)營。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用游泳中心，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押游泳中心。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供游泳中心設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.游泳中心平面圖4.租賃合同專用章5.租金支付證明6.游泳中心設(shè)施清單7.甲方授權(quán)書8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供正常運(yùn)行的游泳中心設(shè)施未按約定提供水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損2.乙方違約：未按約定用途使用游泳中心，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押逾期支付租金未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的另一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：遇到設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供租金支付憑證，確保乙方權(quán)益。3.經(jīng)營活動(dòng)管理問題：乙方應(yīng)按約定用途使用游泳中心，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。