科技園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議

科技園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)辦公樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)辦公樓，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)辦公樓，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的科技園區(qū)辦公樓位于__________，樓號__________，房間號__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃房屋的水、電、暖、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責支付租賃房屋內的通訊、網(wǎng)絡等費用。第五條維修責任5.1甲方負責租賃房屋及公共設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃房屋及內部財產的保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經營活動造成的人身傷亡、財產損失等，由乙方自行承擔責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金為本合同一個月租金的金額。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公樓租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄5.租賃房屋保險單6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.甲方授權委托書（如有）9.乙方授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。3.甲方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或未遵守甲方制定的規(guī)章制度。6.乙方提前解除合同或未履行合同解除程序。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。6.保險：指承租方為租賃房屋及內部財產辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃房屋解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。4.問題：租賃房屋損壞或需要維修解決辦法：甲方負責維修，費用由甲方承擔。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技