租賃物業(yè)綜合管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式

租賃物業(yè)綜合管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方接受甲方的租賃條件。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列明物業(yè)的名稱、面積、用途等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維修，確保物業(yè)的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)妥善保管該物業(yè)，如有損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的綜合管理服務(wù)合同2.甲方（出租方）的詳細(xì)信息證明文件3.乙方（承租方）的詳細(xì)信息證明文件4.物業(yè)的詳細(xì)描述文件5.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本6.租金支付記錄7.物業(yè)使用和管理的規(guī)章制度8.物業(yè)維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。2.乙方未按約定的用途使用物業(yè)，視為違約行為。3.乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約行為。4.乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，視為違約行為。5.甲方未按約定提供物業(yè)的管理和服務(wù)，視為違約行為。6.甲方未按約定維修和維護(hù)物業(yè)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常管理和服務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方改變物業(yè)用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原用途。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方遷離物業(yè)。5.問題：甲方未提供管理和服務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃公司出租商業(yè)物業(yè)給商戶。2.