土地租賃營銷協(xié)議

土地租賃營銷協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且乙方擬對該土地進(jìn)行租賃用于市場營銷活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.2乙方租賃該土地的用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限屆滿前__________個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)。（2）保證租賃土地的通行、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用需求。（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、工商注冊等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（3）妥善保管租賃土地，確保土地及設(shè)施的安全。（4）在租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。4.2甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地平面圖3.市場營銷活動(dòng)計(jì)劃書4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施，甲方違反協(xié)議。2.乙方未按時(shí)支付租金，乙方違反協(xié)議。3.乙方擅自改變租賃土地用途，乙方違反協(xié)議。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)部分或全部讓與他人的行為。3.市場營銷活動(dòng)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的促銷、廣告、展覽等活動(dòng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變用途，恢復(fù)土地原狀。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為市場