教育機(jī)構(gòu)學(xué)生公寓租賃協(xié)議

教育機(jī)構(gòu)學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為教育機(jī)構(gòu)，擁有學(xué)生公寓房源，乙方為有租賃需求的教育機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租學(xué)生公寓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給學(xué)生公寓位于__________，共計(jì)__________套房間。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每套房間每月__________元人民幣，租金共計(jì)每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將學(xué)生公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)學(xué)生公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定合理使用學(xué)生公寓，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2在租賃期限內(nèi)，學(xué)生公寓的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將學(xué)生公寓交還給甲方，甲方按約定退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)相關(guān)照片或視頻資料5.物業(yè)管理規(guī)定6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供學(xué)生公寓未按約定維修租賃物業(yè)提前解除合同未履行通知義務(wù)未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用學(xué)生公寓不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未履行通知義務(wù)未按約定交還學(xué)生公寓三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供學(xué)生公寓房源的教育機(jī)構(gòu)。2.承租方：指租賃學(xué)生公寓的教育機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指甲方出租學(xué)生公寓給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的學(xué)生公寓使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供學(xué)生公寓：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供學(xué)生公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。3.租賃物業(yè)損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。提前解除合同的，乙方應(yīng)按約定將學(xué)生公寓交還給甲方，甲方按約定