海鮮酒樓租賃合同

海鮮酒樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為海鮮酒樓的出租方，乙方為海鮮酒樓的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的海鮮酒樓租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的酒樓面積為__________平方米。1.3乙方租賃的酒樓設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的的完整使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒樓的正常維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保酒樓設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.3乙方不得對(duì)酒樓設(shè)施進(jìn)行隨意改動(dòng)、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期內(nèi)，發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金__________元給乙方。8.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金__________元給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海鮮酒樓租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方對(duì)酒樓設(shè)施進(jìn)行隨意改動(dòng)、破壞，認(rèn)定違約。4.乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，認(rèn)定違約。5.乙方未辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃標(biāo)的。如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方對(duì)酒樓設(shè)施進(jìn)行隨意改動(dòng)、破壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：乙方未辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海鮮酒樓