民房租賃合同樣本

民房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結構和設施使用說明合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。5.3乙方不得擅自改變房屋結構，如確需改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證或房地產(chǎn)權證2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設施清單6.房屋維修記錄7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定未按約定提供附屬設施或提供的設施不符合約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意未按時退還押金2.乙方違約：未按時支付租金未按約定使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞擅自改變房屋結構或未征得甲方同意進行改動提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：甲方負責維修或更換損壞設施，乙方負責承擔相關費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結構解決辦法：要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照合同約定承擔違約責任。4.問題：租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的民房給他人