電影院租賃協(xié)議

電影院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其設(shè)施進(jìn)行使用，必須合理裝修，合理使用，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。已涉及的事宜，如甲乙雙方在履行過(guò)程中有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同草案4.房屋現(xiàn)狀照片5.維修清單6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前收回房屋提供不符合合同約定的房屋或設(shè)施2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用和維修房屋及設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：查看合同維修條款，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方不遷離房屋。解決辦法：按照合同約定，要求乙方遷離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡館、書(shū)店等。2